まだまだ暑い日が続いていますが、
最近は朝晩の風が、
少し涼しく感じられるようになりましたね。

テラスでのんびりしたり、
みんなでＢＢＱやキャンプと、
ますますアウトドアの時間が増えそうですね。

そんな時、やっぱり心配なのが虫対策です。

私同様に、虫が苦手な方も多いのではないでしょうか？

そこで最近、お勧めされたのがコレです。

『ウルトラベープＰＲＯ』

http://www.fumakilla.co.jp/products/gyomu/ultra-vape-pro/pro.html

業務用なだけあって、かなりの優れものと評判です。

露天風呂に入ってて、虫が寄ってくることって少ないですよね。
これが活躍しているところも多いらしいです。

先日完成したお客様も、ご愛用されてました。

私も一度使ってみたいと思います。

皆様こんにちは。

家を建てるときにはいろいろな夢をのせてプランニングをしていきますよね。

そこで必ず出てくるのが図面・・・

私たちは日ごろから図面というものとお付き合いをしているわけなのですが、これがなかなか慣れるまではわかりにくいものですよね。

慣れてしまえば、これほど明快なものはないのですが。。。

その平面図を見たときに、この部屋ってどれくらい広さ？手持ちの家具をどう置ける？このキッチンふたりで料理するのに適当な広さ？？？できあがったらこの部屋はどんな風にみえるの？？？外観はどうなるの？？？などなど

図面をみてもなかなかピンとこないことってありますよね。

私たちミサワホーム東京 リゾートリビング室では、お客様のご要望をＣＧなど形にしてご提案させていただいております。

私自身、CGを作成しながら、ここにはこんな工夫があったのか。ここをこんな風にしたら素敵かも！と新たな発見をすることしばしばです。

皆様もどんな家ができるのかＣＧ体験してみませんか？

お気軽にスタッフにお声掛けください！

最近、多くお問合せをいただいているご相談に「故郷の遊休地活用」があります。

先祖代々受け継いでいる土地だから、売るわけには行かないし、でも毎年の固定資産税もバカにならないし、どうしようかなと悩んでいる方、いらっしゃると思います。

先日も、岩手県の盛岡市で所有している土地の活用のご相談を受けました。

毎年税金を20万円も支払っていて、現状は駐車場。駐車場は年間70万円の収入があるそうです。「もっと良い活用の方法はないの？」というお問合せがはじまりでした。

土地の調査、現地の市場の調査をした結果、駐車場の需要、賃貸住宅の需要の両方があり、実際に収支シミュレーションを立てて検討してみました。

「地方だから収支が上がらないんじゃないの？」とお考えの方も多いのですが、実際にシミュレーションをしてみると、意外といい収支計画が出来る場合が多いですよ！

このお客様のケースも賃貸住宅の需要があり、土地の固定資産税の軽減も含めて、収支アップのご提案をすることができました。

2階建て6所帯のファミリータイプのアパートです。収益は、税金、ローン返済分を差し引いて130万円（年間）の利益。

現在の駐車場の利益が、70万円－20万円（税金）＝50万円ですから、駐車場収入の約2.5倍の収益が上がる計画です。

どうですか？魅力ありませんか？

色々な資料をご提示させていただき、お客様にとって一番良い計画を選んでいただきたいと思います。でも、賃貸住宅経営は税金面、収益面の両面で非常に良い土地活用の方法ですので、もし、賃貸住宅の需要があったら、賃貸住宅経営をおすすめしたいと思います。

故郷の遊休地活用相談会開催中！

長期間、税金を支払っているだけの土地はありませんか？

立地条件によっては、支払っている税金分をカバーし、かつ、月々数万円のお小遣いが手に入るかもしれません。

市場需要性・安全性・収益性など、メリットやデメリットを明確化し、その上で総合的に判断する事が大切です。

「資産とは収入を生む」です。

一度市場調査をしてみましょう！

※私どもリゾートリビング室では、全国の資産活用担当者と連携し、皆様の故郷の遊休地活用のお手伝いをいたします。

ホームページ↓
http://www.nextliving.net/service/asset-management.html
お問い合わせは↓
http://www.nextliving.net/consult/apartment.html